Zimní stadion a tělocvična: časová osa, dokumenty a nezodpovězené otázky

Rekonstrukce zimního stadionu a plán nové tělocvičny patří mezi největší investice města posledních let. Čím více dokumentů, odpovědí a časových souvislostí kolem projektu ale vychází najevo, tím více podle nás přibývá otázek. 

Proč některé zásahy do tělocvičny probíhaly ještě před schválením demolice? Proč dnešní výklady některých smluvních termínů neodpovídají tomu, co zaznívalo při jejich schvalování? A proč město převzalo stadion ještě před kolaudací? 

Přinášíme přehled dokumentů i konkrétních otázek, které dosud nebyly uspokojivě vysvětleny.

Na zastupitelstvu 29. dubna zaznělo, že starosta města nevěří informacím, které tam uvedla naše Stanislava Tichá. Jenže dokumenty a údaje, o kterých byla řeč nám poskytlo samotné město

A právě proto jsme se rozhodly dát vše přehledně na jedno místo. 

Ne proto, že bychom rozporovaly potřebu nové tělocvičny nebo dokončení stadionu.
Ale proto, že kolem celého projektu zůstává řada otázek, na které dodnes nezazněly jasné odpovědi.

Například:

• proč se některé zásahy do tělocvičny děly ještě před schválením jejího vybourání,
• proč dokumenty a sled událostí do sebe úplně nezapadají,
• proč město převzalo stadion ještě před kolaudací,
• proč se nechystá po zhotoviteli vymáhat žádné penále,
• nebo proč dnes zaznívají jiné výklady některých smluvních termínů než při jejich schvalování.

Pokud mají zastupitelé rozhodovat o dalších desítkách milionů korun, považujeme za důležité těmto věcem rozumět.

Podle nás by totiž mělo být samozřejmostí:

• že zastupitelé dostanou pro své rozhodování všechny relevantní informace,

• že dokumenty budou dávat smysl i v časové ose,

• že pravidla budou platit pro všechny stejně,

• a že město bude s veřejnými penězi nakládat co nejtransparentněji.

Právě tak si představujeme fungování spolupráce mezi vedením města a zastupiteli. Nejen u stadionu a tělocvičny, ale u všech investic a rozhodování, které mají dopad na budoucnost města.

Stručná časová osa

• 2024 – město ví, že kvůli plánované hotelové části stadionu dojde k zásahům do tělocvičny a původních oken.
• 4. dubna 2025 – je datováno Technické zhodnocení stavu tělocvičny, které obsahuje i rozsáhlou fotodokumentaci.
• 21. května 2025 – rada města dostává materiál, který stále pracuje s variantou ponechání tělocvičny ve stávajícím stavu. Žádné Technické zhodnocení radě předloženo není, materiál obsahuje jen několik fotografií.
• 5. června 2025 – rada schvaluje demolici tělocvičny "z ruky", zadáno bez výběrového řízení koncesionáři (cena před 2 miliony s DPH)
• 11. června 2025 – se na tělocvičnu ptáme a je nám sděleno, že rada "prozatím vzala na vědomí stav tělocvičny". Přestože je smlouva o demolici již podepsána, zastupitelé o tom informováni nejsou.
• 21. října 2025 – uplynulo 726 dní od podpisu koncesní smlouvy, část zimního stadionu hrazená městem má být dokončená
• 5. listopadu 2025 – na otázku, zda bylo rozhodnutí o demolici tělocvičny, učiněno pouze na základě několika fotografií, se starosta města dotazuje odboru, jestli je možno nějaké posouzení obstarat 
• 25. listopadu 2025 – město považuje část zimního stadionu za předanou, přestože ještě není zkolaudována.
• 3. prosince 2025 – zastupitelstvo projednává dodatek č. 4 ke koncesní smlouvě. Zastupitelům je podána informace, že prodloužení termínu do června 2026 se týká pouze částí hrazených koncesionářem, nikoliv ledové plochy atd.
• prosinec 2025 – město poskytuje HC Nymburský lev čtvrt milionu korun na náhradní ledové plochy.
• leden 2026 – A tým předčasně ukončuje sezonu kvůli nedokončenému stadionu.
• 18. března 2026 – probíhá kolaudace stadionu.
• duben 2026 – zjišťujeme, že existuje Technické zhodnocení stavu tělocvičny a žádáme o jeho poskytnutí všem zastupitelům

A právě mezi těmito kroky vznikají otázky, na které jsme dosud nedostali jasné odpovědi.

Vedení města o zásazích do tělocvičny vědělo dlouho dopředu

Při projednávání 1 dodatku ke koncesní smlouvě v červnu 2024 nebyla zastupitelům představena nová studie, která už počítala s obestavěním tělocvičny hotelovou částí stadionu.

Právě z této studie je ale zřejmé, že už tehdy bylo jasné, že do stěny tělocvičny bude potřeba probourat nové otvory a původní okna budou zazděna.

Nešlo tedy o problém, který vznikl náhle na jaře 2025.

Technické zhodnocení, které rada neviděla?

Jde o materiál, který je datován 4. dubna 2025 – my o něm poprvé slyšely až letos v dubnu, kdy jsme si vyžádaly jeho zařazení do podkladů pro zastupitelstvo.

Dne 21. května 2025 dostali radní materiál, který toto Technické zhodnocení tělocvičny vůbec neobsahoval. Některé důležité závěry z posouzení, podle kterých "již nelze tělocvičnu dále užívat", se do podkladů vůbec nedostaly.

Naopak se stále pracovalo i s variantou ponechat tělocvičnu "ve stávajícím stavu" a pokračovat v jejím provozu.

Jen o několik dní později, 5. června 2025, pak radní schvalují demolici tělocvičny. Zakázka za více než 2 miliony korun je zadána napřímo, bez výběrového řízení.

Jenže Technické zhodnocení tělocvičny, které nám město poskytlo, obsahuje rozsáhlou fotodokumentaci zachycující postupné a velmi výrazné zásahy do interiéru objektu.

Na fotografiích je vidět, že:

• do severní stěny jsou proraženy nové okenní otvory,
• v tělocvičně chybí sportovní povrch,
• není zde původní palubovka,
• obložení stěn je demontováno,
• a některé stěny jsou omlácené až na cihlu.

Proto na zastupitelstvu zazněly otázky:

"Jak je možné, že ve chvíli, kdy mají radní rozhodovat možná i o tom, že se to bude dál provozovat ve stavu, v jakém to předtím bylo, ta tělocvična už neexistuje?"

"Jak je možné, že rada dostává ke schválení nabídku na vytrhávání koberců a tak dále až potom, co se ta akce stane?"

Jaké je vysvětlení města?

Na samotném zastupitelstvu jsme se odpovědí nedočkali.

Město následně písemně uvedlo, že:

• radní měli k dispozici dostatek informací včetně několika fotografií,
• někteří si stav objektu ověřili osobní prohlídkou,
• a samotná smlouva na vybourání byla uzavřena až 9. června 2025.

Zároveň nám bylo písemně sděleno, že původní vyjádření technického dozoru z 4. dubna 2025 "bylo bez jakékoliv fotodokumentace" a fotografie byly do dokumentu doplněny až před letošním dubnovým zastupitelstvem. 

Stejně jako že fotografie předložené pro rozhodnutí Rady města dne 21. 5. 2025 "jednoznačně vyplývá, že tělocvična k tomuto datu vybourána nebyla".

Otázky ale zůstávají.

Samotné technické zhodnocení totiž obsahuje nad datem vyhotovení formulaci: "Fotodokumentace v příloze." Viz print níže.  Byla tedy i tato věta do původního dokumentu dopsána?

Z veřejně dostupných záběrů z daného období je navíc patrné, že objekt byl již obestavěn ubytovnou koncesionáře a původní okna tělocvičny byla zazděna. Fotografie předložené městem ale tomuto stavu neodpovídají.

Otázkou tedy zůstává:

• kdy přesně byly fotografie pořízeny,
• kdy byly do dokumentu vloženy,
• jaká verze dokumentu byla v jednotlivých chvílích používána,
• a jaký byl skutečný rozsah zásahů do objektu před schválením demolice.

Stadion byl převzat bez kolaudace. Proč?

Další otázky vyvolává i samotné převzetí zimního stadionu městem. 

Podle našich výpočtů měl být zimní stadion dokončen a předán nejpozději 21. října 2025.

Město ale považuje nezkolaudovaný stadion za předaný od 25. listopadu 2025.

Kolaudace měla dle smlouvy proběhnout do 30 dnů od předání.

Ve skutečnosti ale proběhla až 18. března 2026, tedy o několik měsíců později.

Radnice tvrdí, že u takto velkých staveb nejde o nic neobvyklého.

Jenže podle nás je důležité i něco jiného.

Město stadion převzalo i přesto, že už tehdy bylo zřejmé, že:

• během stavby došlo k významným změnám oproti původnímu projektu,
• existoval problém s požárně bezpečnostním řešením (PBŘ),
• a stadion stále nemohl normálně sloužit svému účelu.

Kvůli zpoždění například A tým hokejistů už v lednu předčasně ukončil sezonu.

Přesto nám město oznámilo, že nebude po koncesionáři požadovat smluvní pokutu za pozdní uvedení stadionu do provozu. Argumentovalo tím, že stadion ještě nezačalo splácet, a městu tak údajně nevznikla škoda.

Jenže město už mezitím například poskytlo HC Nymburský lev čtvrt milionu korun na náhradní ledové plochy.

Sporný výklad dodatku č. 4

Další otázky vyvolává i výklad dodatku č. 4 ke koncesní smlouvě.

Dnes město tvrdí, že tento dodatek prodloužil termín dokončení celého díla až do června 2026.

Jenže při projednávání dodatku na zastupitelstvu v prosinci 2025 na naše dotazy na záznam opakovaně zaznívalo, že prodloužení se týká pouze částí hrazených koncesionářem, nikoliv části stadionu hrazené městem, tedy ledové plochy atd. Viz přepis z jednání níže. 

A právě proto nám dodnes není jasné:

• proč město stadion převzalo ještě před kolaudací,
• proč tak učinilo i přes známé problémy,
• a proč dnes prezentuje termíny jinak, než jak byly vysvětlovány zastupitelům při schvalování dodatku.

Proč se v tom vůbec dál "vrtáme"?

Tématu postupu radnice při rekonstrukci zimního stadionu se věnujeme už měsíce. Na nejasnosti a rozpory kolem této stavby jsme opakovaně upozorňovaly i veřejnost.

Nevykřikujeme nepodložená obvinění. Sedíme nad materiály, porovnáváme data a klademe otázky. Takto vnímáme naši současnou roli v zastupitelstvu i naši službu městu. 

Často slýcháme, že minulost už není důležitá a že hlavní je postavit novou tělocvičnu.

Jenže právě způsob, jakým se kolem stadionu a tělocvičny postupovalo doteď, podle nás ukazuje, jak město rozhoduje o velkých investicích a jaké informace při tom dostávají radní a zastupitelé.  

Vedle samotné demolice o které neměli zastupitelé tušení a nejasností v časové ose máme otázky například i k některým položkovým rozpočtům, na které jsme upozorňovaly už při projednávání materiálů na zastupitelstvu.

Nikdo z Rebelek nerozporuje potřebu nové tělocvičny ani dokončení stadionu. Od začátku ale tvrdíme, že nová tělocvična měla vznikat transparentní cestou – tedy na základě otevřeného výběrového řízení, ze kterého by vzešel nejen zhotovitel, ale také reálná cena celé stavby. 

Pokud mají zastupitelé rozhodovat o dalších desítkách milionů korun, považujeme za důležité rozumět tomu, co se kolem projektu dělo doteď.

Protože právě na podobných projektech se ukazuje, jak vedení města nakládá s veřejnými penězi, jak chrání majetek města a jak dodržuje pravidla.

Kompletní dokumenty, materiály rady města i zkrácené přepisy vystoupení na zastupitelstvu proto přikládáme níže, aby si každý mohl udělat vlastní obrázek. Jsme vám také k dispozici pro případné dotazy.

Dokumenty:

Koncesní smlouva včetně dodatků: https://smlouvy.gov.cz/smlouva/26318671?backlink=s6ycy 

Materiál předložený zastupitelstvu ke schválení dne 29.04.2026 – https://bit.ly/materiálPROzastupitele29042026   

Technické zhodnocení stavu tělocvičny https://drive.google.com/file/d/1lYuiYtv3LTqyEm8y3jkUHK6YNESw5eT3/view?usp=sharing 

Zkrácený přepis diskuze na zastupitelstvu dne 03.12.2025 – https://bit.ly/PRODLOUZENIterminu  

Zkrácený přepis diskuze na zastupitelstvu dne 29.04.2026 –  https://bit.ly/DEMOLICEtelocvicny   

Zkrácený přepis diskuze na zastupitelstvu dne 29.04.2026 –   https://bit.ly/diskuzeKOLAUDACE