U hřbitova – místo parku osm domků. Proč s tím nesouhlasíme.

Na posledním zasedání zastupitelstva bylo těsnou většinou schváleno zadání změny č. 4 územního plánu, která v lokalitě za hřbitovem umožní nahradit plochu pro veřejnou zeleň osmi stavebními parcelami.

Důvody, proč si myslíme, že by k tomu nemělo dojít, zazněly opět i v rámci jednání zastupitelstva. Přesto bychom je rády zaznamenaly i touto formou – pro každého, koho to zajímá dnes, nebo třeba i za deset let.

Proč jsme hlasovaly proti?

Změna pravidel během hry

V roce 2021 developer předložil územní studii, která počítala s výstavbou rodinných domů, ale zároveň i s významným pásem veřejné zeleně – budoucím městským parkem. Tento park byl prezentován jako přirozený a nedílný prvek celé čtvrti, jako zásadní součást kvality budoucího bydlení.
Viz: https://bit.ly/uzemniSTUDIEuhrbitova 

Bylo to v rámci projednávání smlouvy, na jejímž základě město prodalo investorovi sousední pozemek o rozloze přibližně 10 000 m² (pro výstavbu rodinných domů).

Krátce poté přišla žádost o změnu – část plánovaného parku nahradit stavebními parcelami. Přitom právě tato plocha byla ještě nedávno veřejně prezentována jako prostor pro všechny.

Poprvé byl návrh předložen v červnu 2022 – a neprošel. Starosta jej však vrátil do zastupitelstva znovu pouhých devět dní před volbami v září 2022 a tentokrát už získal podporu 11 zastupitelů – navzdory níže uvedeným skutečnostem.

Negativní odborná stanoviska

Architekt města již v roce 2022 označil změnu zeleně na zastavitelnou plochu za urbanisticky obtížně obhajitelnou a varoval před takovýmto nakládáním s územním plánem.
Viz: https://bit.ly/UPuhrbitovaARCHITEKT 

Je zarážející, jak je v některých případech názor městského architekta prezentován jako klíčový – a jindy se o něm zcela mlčí.

Stanoviska Odboru výstavby a úřadu územního plánování byla rovněž nedoporučující. A měli je k dispozici všichni zastupitelé:
https://bit.ly/UPuhrbitovaURAD 

Negativní postoj veřejnosti, nedostatečný prostor pro její vyjádření

Na posledním zasedání vystoupil občan z dotčené lokality s jasným nesouhlasem. Nebyl vyslyšen.

Zastupitelstvo navíc rozhodlo o sloučení veřejného projednání a společného jednání – což sice odpovídá zákonu, ale z hlediska otevřenosti vůči veřejnosti to považujeme za velmi nešťastné.

Veřejná zeleň není přebytečný prostor

Nelze ji nahradit hřbitovem nebo soukromými zahradami. Park má být místem komunitního setkávání – pro všechny.

Zaznívá argument o zahušťování města – s tím souhlasíme. Ale ne na úkor veřejné zeleně.

Nevhodná poloha liniového parku

Náhradní "liniový park" má vzniknout v úzkém pruhu mezi domy a plotem hřbitova. Takové řešení není vhodné ani z hlediska piety, ani kvality veřejného prostoru.

Hrozící zánik zeleně kvůli rozšiřování hřbitova

Pozemek u hřbitovní zdi je městský a určen jako rezerva pro rozšíření hřbitova. Nová studie ukazuje, že kapacita pohřebiště je ze 75 % naplněna.

Až jednou k rozšíření dojde, zmizí podstatná část tohoto "parku".

Možná si pak někdo položí otázku:
"Proč naši pradědové a prabáby tohle dopustili?"

Výsledek jednání zastupitelstva dne 16. dubna 2025

Zastupitelstvo návrh na zadání změny těsnou většinou schválilo. Rozhodnutí respektujeme, ale nerozumíme mu.

Jaký přínos má tato změna pro město?

• Zmizí 9 000 m² určených pro veřejnou zeleň

• Přibude osm rodinných domů

Kvalita bydlení nespočívá jen v tom, že se staví – ale v tom, co zůstává mezi domy.
A tady měl vzniknout velkorysý veřejný prostor – tak, jak bylo původně plánováno.